1、本次转让标的按现状交易，房产、土地面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。
2、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。看房联系方式为梁先生0756-2992722，看房时间为挂牌公告期间上午10时-12时，下午14时-17时。
3、转让方及产权交易中心对标的房地产的品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的房地产成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，也不得要求转让方及产权交易中心作赔偿或补偿。
4、本次转让项目转、受让双方需承担的交易服务费由转让方、受让方各自承担，具体金额以产权交易中心有限责任公司（下称“产权交易中心”）出具的《收费通知》为准。
5、意向受让方在规定时间内向产权交易中心指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续，逾期则不接受报名登记。
6、受让方应于产权交易中心出具的《成交结果通知书》之日起5个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易保证金在扣除产权交易中心服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若交易价款低于原交易价款的，受让方应当于再公开交易成交的30个工作日内向转让方补足差额。
7、标的房地产交接前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生以及其他相关附属费用由转让方承担，交接后由受让方承担。
8、本项目交易价款场内结算，受让方应根据《资产交易合同》约定将交易价款支付至珠海产权交易中心结算账户，珠海产权交易中心根据交易双方书面通知，将交易价款划入转让方指定账户。
9、标的房地产成交后，若因交易双方或政府相关部门及政策调整原因导致终止产权交易的，产权交易中心收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。
10、产权交易中心负责组织交易双方资产转让，只对交易法定程序负责，意向受让方应当对转让标的进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，产权交易中心不承担其他任何法律责任。
11、未尽事宜详见《资产交易合同》范本。
特别提示：转让方根据既有档案材料对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知
1.意向受让方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向受让方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司 
账号：44350401040016913  
开户行：中国农业银行横琴粤澳深度合作区分行 
3.意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅受让文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订资产交易合同，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订资产交易合同；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照珠海产权交易中心的通知签订资产交易合同。 
6.受让方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司
账 号：2002022709100085230 
开 户 行：中国工商银行横琴粤澳深度合作区分行 
7.本公告所称意向受让方是指对本次转让标的有受让意向并向珠海产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向受让方是指经珠海产权交易中心审查，符合受让条件和要求的意向受让方。
二、与受让相关的其他条件：
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起40个工作日内付清全部交易价款。
4. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署前述《资产交易合同》。

一、资格条件
符合法律法规相关规定。

二、报名提交的资料清单：
1.《受让申请书》；
2.主体资格文件；
3.内部决策文件（如有）；
4.网站公告；
5.交易合同范本；
6.要求提交的其他材料。

1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。
 3.成交方按约定签订资产交易合同并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。

1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动； 
4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；
5.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署资产交易合同并履行支付交易价款等义务。
6.该成交方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。