项目概况：创港中心项目总建筑规模约44.33万㎡，位于珠海市香洲区卫康路199号。项目为综合型科技产业园，业态涵盖写字楼、独栋办公楼、商业、公寓、会展中心、酒店等综合业态。本次招标服务范围为香洲创港中心项目交付区域（以下简称“本项目”）：包含1—15栋办公楼、16栋公寓楼、17栋写字楼、20栋研发楼、24栋商业楼及对应地下室、配合21栋酒店装修管理业务。需提供的服务内容包括本项目的综合管理、日常卫生清洁、公共秩序维护、停车管理、三防管理、工程管理、绿化管养服务等日常管理工作。（具体要求详见“用户需求书”）。

供应商资格要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内合法有效注册、已购买本项目招标文件的法人或其他组织（提供营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）；
2.投标人近三年以来（公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）；
3.信用信息：投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且投标文件需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图加盖公章（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html。
4.本项目不接受联合体投标。
5.两家或以上供应商有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。
说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。
本项目不接受未购买招标文件的供应商。

一、保证金保证内容：
1.投标方被确认为交易标的中标方后，该中标方应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。
2.该中标方应按照约定向交易中心及招标代理机构支付交易服务费。 

二、交易保证金处置方式：
1、被确认为本项目中标方的交易保证金将于缴纳交易中心及招标代理机构服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；
2、投标方被确认为本项目中标方后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费及招标代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有；
3、未中标的投标方在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，其缴纳的交易保证金将于确定中标方之日起5个工作日内无息退还。

详见采购文件

1、中标方需在评标结果公示结束无异议后5个工作日签收项目《中标通知书》；
2、珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历日内，交易双方应签订采购交易合同；
3、本项目有关交易费用由中标方向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知。
4、本项目有招标代理服务费由中标方向招标代理机构支付，具体金额详见招标代理机构出具的收费通知。

意向登记需递交的资料清单：
1、投标人营业执照等证明文件
2、法定代表人(或单位负责人)证明书或法定代表人(或单位负责人)授权委托书
3、购买人身份证复印件
4、意向登记表电子版和盖章扫描件
5、标书费付款凭证（注：付款凭证清楚显示付款单位、付款时间、付款金额、收款单位）。
注：上述意向登记材料仅供购买标书使用。

1、意向登记方式：
（1）线上登记方式：投标人须登录本网站进行线上登记（本项目不接受自然人申请），同时将登记资料扫描件发送至指定邮箱：tangsina@zhfi.cn（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）；
（2）线下登记方式：投标人将登记资料提交至珠海产权交易中心（地址：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼或珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层）。
2、招标文件价格：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。
3、缴费方式：投标人将标书费用转至本项目招标代理机构以下账户： 
开账户名:珠海德联工程咨询有限公司
账号:44001646145050198983
开户行: 珠海市建设银行柠溪支行
4、标书费用开票请联系本项目招标代理机构，具体如下：
机构名称：珠海德联工程咨询有限公司
联系方式：翁素兰  0756-2631150-814，1301847262；
机构地址：珠海市香洲区人民东路221号西海大厦A座二层。

温馨提示：
1、中标方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
2、在被确定为项目中标方后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。
中心声明：
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、投标方如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的采购合同的相关内容为准。