北山8B-1地块（推广名：华发四季云山）2025年住宅物业二手渠道销售服务（内容详见《北山8B-1地块（推广名：华发四季云山）2025年住宅物业二手渠道销售服务合同》，以下简称“销售服务合同”）

合格供应商资格要求：
1.意向供应商必须是在中华人民共和国境内或香港特别行政区或澳门特别行政区成立和登记的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件加盖意向供应商公章）；
2.本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与投标（提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖意向供应商公章）；
3.意向供应商不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（提供《关于非“黑名单”企业的声明函》）；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的交易活动；
5.本项目不接受联合体参与。

一、保证金保证内容：
1.意向供应商被确认为交易标的成交供应商后，该成交供应商应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。
2.该成交供应商应按照约定向交易中心支付交易服务费。 

二、交易保证金处置方式：
1.被确认为本项目成交供应商的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；
2.意向供应商被确认为本项目成交供应商后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费及招标代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有；
3.未被确认为本项目供应商的意向供应商，在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，其缴纳的交易保证金将于确定成交供应商之日起5个工作日内不计息退还。

一、交易须知：
1.本项目按基础费率进行网络报价，基础费率为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2.5%。
2.总二手渠道服务费具体取费标准如下：
2.1二手渠道销售新房服务费取费标准
二手渠道销售新房服务费取费标准为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2.5%-5%，二手渠道销售新房服务费率=基础费率×（1+上浮比例），其中基础费率为使用该渠道成交的新房实际网签总价的2.5%（基础费率作为网络报价，报价最低前12名为中标人），上浮比例按单个渠道销售新房服务单位在考核周期内的业绩指标完成率确定，具体如下： 
2.1.1单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率小于100%的，费率为2.5%； 
2.1.2单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率达100%（含）—200%的，费率为2.6%—3.5%；
2.1.3单个渠道服务单位销售新房业绩指标完成率达200%（含）以上的，费率为3.6%—5%。
2.2“以旧换新”服务费取费标准
    若二手渠道使用“以旧换新”模式为购置新房房源的客户提供旧房销售服务，“以旧换新”模式产生的服务费取费标准为使用该渠道成交旧房实际网签金额的1.5%。该费率为二手渠道销售新房服务费率基础上的额外服务费率。
综上，单个二手渠道销售服务单位的总服务费由二手渠道销售新房服务费及“以旧换新”服务费构成，具体为新房实际网签总价x二手渠道销售新房服务费率+旧房实际网签总价x“以旧换新”服务费率（如有），累计总费率不超过新房实际网签总价的6%。
3.本项目最多共征集12家二手渠道销售服务单位。
4.本项目由采购方、托管公司共同与成交供应商签署三方协议，由托管公司全面负责成交供应商的营销管理相关工作（详见销售服务合同）。
5.本项目合作的有效期为：自合同签订且书面通知生效之日起一年。
6.其他未尽事宜，详见销售服务合同，附件可下载。
7.珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历天内，交易各方应签订销售服务合同。
二、与采购交易相关的其他条件：
（详见销售服务合同）

1.成交供应商需在结果公示结束无异议后5个工作日内签收项目《中标通知书》；
2.珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历天内，交易各方应签订销售服务合同；
3.本项目有关交易费用由成交供应商向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知。
4.本项目采用网络竞价一次报价方式确定供应商。
关于一次报价方式：本项目采取一次性报价方式（每个意向供应商只有一次报价机会），意向方在交纳交易保证金后应在网络竞价中以不高于竞标上限（2.5%）报价一次，超出竞标上限的报价为无效报价。报价时间截止后，珠海产权交易中心按照网络竞价系统“价格优先、时间优先”的总体原则，从低到高排序，排名前12（含第12）名确定为成交供应商。如出现同等报价，则按时间优先的原则成交。且以前12名成交供应商各自的报价作为其最终成交的成交费率，若报名的意向供应商不足12 家，则以实际参与有效报价的意向供应商数量确定为成交供应商数量。

报名递交的资料清单：
1.报名申请书；
2.法人或者其他组织的营业执照或单位法人证书或社会团体法人证书等文件复印件加盖公章；
3.信用证明加盖投标人公章；
（来源可参考“信用中国”或“中国执行信息公开网”）；
4.《关于非“黑名单”企业的声明函》；
5.本项目网页公告；
6.合同范本。

报名方式：公告期内到珠海产权交易中心报名递交资料。 【公司总部】珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层 【拱北窗口】珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼，电话：0756-2538001、0756-2992730

温馨提示：
1、成交供应商应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
2、在被确定为项目成交供应商后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。
中心声明：
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、意向供应商如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。