挂牌底价19200元/月为首年月租金，租金每年递增2%。

按月支付租金

 一、承租须知
1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《竞买申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司 
账号：44350401040016913    
开户行：中国农业银行珠海拱北支行
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司
账 号：2002022709100085230 
开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行   
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、意向承租方需为：在中华人民共和国境内依法注册、有效存续且注册资本为200万及以上的企业法人。
二、承租方需要提交的资料清单：
 1、*竞买申请书； 2、企业营业执照副本(三证合一)、法人身份证明、法人授权委托书（如有）； 3、合同范本 、项目公告确认件；4、按要求提交的其他文件。

                                一、保证内容：
1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 
4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权；
5.意向方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。
6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。
二、处置方式：
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
2. 若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。
3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。
                            

此次竞价以租赁标的首年月租金19200元作为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度100元。

1、此次竞价以租赁标的首年月租金作为底价进行网络竞价，第一年月租金为成交价，租金每年递增2%。
2、租赁合同履约保证金数额约为租赁期末年的2个月租金，承租方必须于签订租赁合同后5个工作日内转账至招租方指定账户。
3、标的物按现状出租，标的目前为出租状态，原租户享有优先承租权，如非原租户成交，出租方给与原租户30天搬迁期，自成交结果通知书签收之日起算，租期自物业交付之日起算。
4、租赁标的不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的产品，不得用作“三合一”场所。
5、本次标的租赁关系存续期间所发生的一切税费均由承租方负责承担。
6、承租方必须确保消防安全及验收合格，并承担由此产生的全部费用。租赁期间，承租方负责标的物内所有设施设备的维护保养及承担由此产生的费用。
7、交易服务费以总租期的总租金为基数进行计算，由承租方承担。
8、标的物业现由珠海航空城置业发展有限公司受托管理并由其委托珠海产权交易中心公开挂牌招租，成交后，由标的物业权属单位、珠海航空城置业发展有限公司及承租方签订三方租赁合同。
9、标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。
10、珠海产权交易中心对意向方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向方报名参加交易的，由出租方和该合格意向方按照珠海产权交易中心的成交结果通知书，直接签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向方的，通过网络竞价方式确定承租方后，由出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。
11、标的物禁止转租。
12、该物业无产权证照，出租方无法为承租方提供产权证照办理营业执照及其他相关证照。承租方需自行办理标的租赁所作经营用途需要的相关证照，并自行承担所有费用。
13、水电由原承租方申请使用，承租方需自行解决用水用电需求。
14、承租方需符合保税区进驻企业相关要求及管理规定。如因该原因致使承租方无法正常使用物业，承租方自行承担相关责任。
15、其他未尽事宜，详见交易合同范本。

 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。