首年月租金为人民币6244.28元，折合港币7500元，资金按人民币兑换港币汇率（1人民币 = 1.2011港元）进行结算。

按租赁合同约定按月支付

 承租须知
1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 珠海产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司 
账号：44350401040016913    
开户行：中国农业银行珠海拱北支行
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 珠海产权交易中心账户（用于收取服务费用）：
账户名称：珠海产权交易中心有限责任公司
账 号：2002022709100085230
开 户 行：中国工商银行珠海市丽景支行  
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。
二、承租方需要提交的资料清单：意向方为企业法人的： 1、*电子竞价竞买申请书；2、企业营业执照副本加盖公章的复印件； 3、同意受让项目的股东会、董事会或其他有权机构内部决议；4、公司章程或证明内部决议有效的其他文件；5、按要求提交的其他文件。注：如港澳台地区企业法人应提供与报名资料相应的资料文件；涉及外文的报名资料须提供由具资质的翻译机构翻译中文译本；
意向方为自然人的： 1、*电子竞价竞买申请书；2、个人居民身份证复印件（核原件）；3、按要求提交的其他文件。

                                一、保证内容：
1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方和签署租赁合同。
2.该成交方应按照约定向本中心支付交易服务费。 
3.该成交方在签订租赁合同后应按约定履行支付交易价款等义务。
二、处置方式：
1.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起5个工作日内，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。
 2.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目交易资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。
 3.成交方按约定签订租赁合同并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定退还给成交方。

                            

网上竞价以每处标的物月租金7500元（港币）折合人民币6244.28元为底价进行竞价，报价幅度为人民币83.25元/次（折合港币100元/次）。

1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。 
2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 
3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 
4、网上公开竞价以每处标的物月租金7500元（港币）折合人民币6244.28元为底价，在珠海产权交易中心平台通过网络竞价确定中标方，报价幅度为港币100元/次，人民币83.25元/次。成交后，租金以港币结算，出租方向承租人收取港币。 
5、租金每年递增一次，增幅为3%，即从第二年开始，分别在上年度月租管费的基础上递增3%，直至合同期满。
6、标的以现状出租，不设免租装修期。承租方如要装修，应提前提交具体的装修方案，经珠海市粮食集团有限公司书面同意后，方可施工，合同解除或终止时，必须将租赁物保持现状，不得擅自拆除。
7、合同履约保证金（押金）为两个月租金，承租方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同。 
8、标的物现处于空置状态，按现状出租。 
9、该物业只允许做住宅用途，不得超出使用范围。
10、承租人不得转租。
11、承租方签订《租赁合同》时，应同时签订《租赁物业安全消防环保管理协议》，承租方必须执行委托方及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。
 12、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。
13、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。 
14、现场勘探时间为2021年1月27日至2021年1月28日11︰00-17︰30，地点为：澳門黑沙环新街306号；东北大马路187-203号；黑沙环海边马路220号海滨花园第3座，16字楼G座及H座，联系人：联系人：陈小姐，电话00853-28451939、66346168（澳门电话）意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 
15、竞价结束后中标结果将在珠海产权交易中心网站公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海产权交易中心办理领取《中标通知书》。 
16、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
17、保证金每处物业1.5万元（港币）折合为1.248855万元（人民币），意向方如使用港币缴纳保证金，请转账至港币结算账户，具体账户信息如下：户名：珠海产权交易中心有限责任公司；开户行：中国农业银行股份有限公司珠海拱北支行；账号：44350413040002330。
18、标的评估价值每处为港币7000元/月，折合人民币5827.991元/月。
19、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。                                            
20、其他未尽事宜详见合同范本。