挂牌价为首年租金713,066元，每三年递增5%

具体详见租赁合同范本。

 一、承租须知
1.意向方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳诚意金及保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向方在提交主体资料（营业执照、法定代表人身份明书、如涉及授权需提供法定代表人授权委托书）办理意向登记手续、缴纳诚意金并签订《保密承诺函》后，可在信息公告期内获取《合资协议》文本。
3.意向方须在信息公告期内（公告期截止之日17:00前）向珠海产权交易中心账户交纳诚意金人民币300万元。
3.1意向方交纳的诚意金在信息公告期内，未经珠海产权交易中心同意，不得无故申请退还；
3.2如意向方有意向参与报名的，需按公告要求提交报名资料完成报名手续，该诚意金在公告期截止之日17:00自动转为交易保证金；
3.3如意向方未按要求办理报名手续的，诚意金将在公告期满后3个工作日内不计息原路退回。
4.珠海产权交易中心对意向方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向方报名参加交易的，意向方直接成交；产生两个或两个以上合格意向方的，按照网络竞价方式组织交易，确定成交方。 
5.成交方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
6.本公告所称意向方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向方是指经珠海产权交易中心会同出租方联合资格审查，符合承租条件和出租要求的意向方。
二、与交易相关的其他条件
1.标的权属人为珠海市全力发展集团有限公司，委托珠海市农业集团有限公司办理出租牌事宜，意向方报名时需提供《承诺函》（附件3），承诺被确定为成交方后应与珠海市农业集团有限公司共同成立合资公司，并签订《合资协议》，合资公司注册资本为8000万元、珠海市农业集团有限公司持有合资公司10%股权，成交方持有合资公司90%股权。合资公司股东出资计划、前期费用、公司治理及合资公司考核等合作内容详见珠海产权交易中心备查文件《合资协议》（意向方需进行意向登记、签署保密承诺函、并缴纳诚意金后方可获取《合资协议》文本）；待合资公司成立后，由合资公司与土地权属方珠海市全力发展集团有限公司签订《租赁合同》（附件4），由合资公司履行本项目的承租义务。 
2.出租标的用地上存在2870.93平方米的临时建筑物（包括办公、宿舍、仓库、料厂等）。保证合资公司根据生产、生活需要对场地内的基础设施及原有建（构）筑物进行改扩建或新建建筑。所有建设投资均由合资公司承担，建成后合资公司不得拆除。
3.合资公司产值要求，保证禽蛋产业示范园投产之日起第六年年产值达36000万以上、商品蛋鸡存栏量300万羽以上、商品鸡蛋年产量4万吨以上。
4.合资公司经营应满足战平结合保供要求，具体为：项目落实平时与战时结合的菜篮子保障性供应功能，若发生国家战争、重大疫情等涉及公共利益的紧急情况下，项目生产经营，以及产品销售供应需服从国家、广东省人民政府、珠海市人民政府的统筹安排，积极响应战时部署要求，切实保障国计民生。

一、意向方资格条件：
1、意向方为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，有效存续满4个完整会计年度。
2、意向方未被纳入《失信承租人名单》，截至公告首日未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
3、意向方自身或控股子公司（股权比例≥51%）具备大型规模蛋鸡养殖场项目经验，并提供3个或以上现有100万羽以上规模化蛋鸡养殖项目案例、须提供养殖场产权证明（包括租赁合同、设施农用地备案证明等）；意向方须提供第三方审计报告作为资格佐证材料，要求意向方近两个自然年并表年营业收入至少一年不低于80000万元。
4、意向方自身或控股子公司须为国家级农业产业化重点龙头企业，并获得国家级"畜禽养殖标准化示范场"认定，以上资质须提供佐证证明。

二、意向方报名需要提交的资料清单：
法人：
1、承租申请书；
2、主体资料（营业执照）；
3、“信用中国”网站的信用情况、政府采购严重违法失信行为信息记录网页截图；
4、意向方自身或控股子公司提供3个或以上现有100万羽以上规模化蛋鸡养殖项目案例、提供3个或以上养殖场产权证明（包括租赁合同、设施农用地备案证明等）；意向方提供近两个自然年第三方审计报告；
5、意向方自身或控股子公司为国家级农业产业化重点龙头企业的证明文件，国家级"畜禽养殖标准化示范场"认定佐证证明；
6、《承诺函》；
7、《标的现场勘察确认书》。
8、《租赁合同》范本、《合资协议》范本、项目公告表。

注：本项目仅允许线下报名，请联系项目经办人办理报名手续。

                                一、保证内容：
1.意向方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
2.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
3.意向方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 
4.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；
5.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定签署相关交易合同。
6.该成交方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。

二、处置方式：
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
2. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定成交方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。
3. 成交方的交易保证金在合资公司与珠海市全力发展集团有限公司签署租赁合同，合资公司按租赁合同约定支付履约保证金后，由珠海产权交易中心从交易保证金中扣除交易服务费后无息退回至成交方指定账户。
                            

此次竞价以出租标的首年租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为200元。

1.标的按现状（包括但不限于所有权情况、抵押权情况、查封情况、土地使用权性质、使用用途、建筑及场地现况、供电供水等设施现状、物业相邻关系等）挂牌出租，出租面积如与信息公告所标示的面积有出入，以本公告为准，成交租金不作调整。
2.为贯彻落实珠海市招商引资战略，促进产业升级，全面提升产能，推进粤港澳大湾区“菜篮子”项目，加大“菜篮子”建设投资力度，发挥国有企业“菜篮子”建设主力军作用。成交方需要与珠海市农业集团有限公司共同成立合资公司，签订《合资协议》，再由合资公司与珠海市全力发展集团有限公司签订《租赁合同》，合资公司双方股东各自发挥优势，共同建设禽蛋产业园项目，以确保项目用地的有效利用以及项目的稳定运营和长期发展，实现国有资产保值增值。
3、如合资公司在租赁期间因欠租、考核未达标、违反《合资协议》的相关约定、《合资协议》解除或终止等原因，珠海市全力发展集团有限公司有权单方要求租赁合同租赁期减少为10年（从正式投产起算）或解除租赁合同并收回项目用。
4、在租赁期间，如因执行生效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地、征收、收储等情形，如有赔偿/补偿，项目用地上合资公司新建的建筑物、构筑物对应的赔偿/补偿款归合资公司所有，其余的全部赔偿/补偿款（包括但不限于项目用地、地上原建（构）筑物、青苗等对应的赔偿/补偿款）归珠海市全力发展集团有限公司所有。
5、交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由成交方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。
6、意向方须事先充分了解项目建筑物及土地性质，合资公司须在项目用地建设、运营禽蛋产业示范园项目，根据经营生产需要须在建筑物及土地上改造、扩建、新建建筑物、构筑物、设施设备，须由合资公司自行到有关部门了解办理相关建设、经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、报建、工商登记、环保、经营证照等所有相关手续。
7、珠海市全力发展集团有限公司仅提供现有的相关资料配合合资公司办理上述手续，所需的一切费用由合资公司承担。珠海市全力发展集团有限公司不承担合资公司办理手续无法批准的任何风险、损失和责任，合资公司不得以此理由拒缴租金，否则合资公司已交纳的保证金不予退还，且珠海市全力发展集团有限公司有权依约扣除相应的保证金并追究合资公司的违约责任。租赁合同解除或终止后，租赁土地及地上建筑物、构筑物、青苗等全部附着物归珠海市全力发展集团有限公司所有，合资公司须无偿移交，不得自行处置。
8.租赁合同履约保证金为180,000.00元。租赁合同签署十五日内，合资公司应向珠海市全力发展集团有限公司指定账号支付履约保证金，合同期满且合资公司无任何违约的情况下，珠海市全力发展集团有限公司应在合资公司按照合同约定返还租赁标的并结清所有费用（包括但不限于租金、违约金等）之日起30天内将履约保证金无息地退还给合资公司。
9、意向方提交承租申请资料并交纳保证金，即视作意向方已进行现场勘查并对出租标的现状无异议，意向方不得在确定为成交方后以未踏勘现场等为由对出租标的现状等提出异议，现场踏勘联系人：刘志立，联系电话：13726226671。
10、其他未尽事宜，详见租赁合同范本、《合资协议》。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对成交方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方报名项目视为已自行进行了充分详尽现场勘察，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。