挂牌年租金为3105550.00元，租期为5年，租金增长率为0，一年一付。

按年支付，具体见合同约定。

 1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过珠海产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同。 
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。

一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。
1.中华人民共和境内依法注册、有效存续的企业法人。
2.注册资本在人民币4000万元及以上。
3.从事油气经营业务，持有危险化学品经营许可证，具有稳定的成品油或燃气供应渠道。
4.企业安全管理体系及制度健全。
5.企业安全负责人及管理人员持有安全相关证件。
6.不接受联合体形式投标。

二、本项目仅接受线下办理报名手续，承租方按要求提交以下报名资料：
    1.承租申请书；
    2.主体资料（企业营业执照副本(三证合一)）；
    3.合同范本及附件《254项加油加气站配套设施设备明细表》、网站公告确认件；
4.危险化学品经营许可证；
5.提供从事油气行业的相关经营合同、成品油或燃气供应渠道合同；
7.提供承诺函（承诺企业安全管理体系及制度健全）；
8.提供企业安全负责人及管理人员持有安全相关证件；
9.按要求提交的其他文件。 

                                一、保证内容：
1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 
4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；
5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。
6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费。 
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。

二、处置方式：
1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。
2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。
3.承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定不计息退还给承租方。

                            

此次竞价以出租标的首年租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为10,000.00元。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2.标的现处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系出租方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
3.自租赁标的交付之日起，出租方给予承租方60天免租期，具体以合同约定为准。承租方须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由承租方承担，承租方自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
4.承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切责任、费用由承租方自行承担。出租方不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的风险、损失和责任。
5.租赁标的仅作加油加气站用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染、影响周边居民生活休息或危害安全的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让，出租方有权单方终止租赁合同。
6.承租方合同履约保证金额为55万元，承租方必须于签订资产租赁合同之日起7日内转账至出租方指定账户。
7.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准。
8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。
9.标的土地及房屋权属人为珠海交通集团有限公司，珠海交通集团南化综合能源有限公司通过租赁方式取得标的土地及房屋使用权，本次挂牌出租事宜已获得珠海交通控股集团有限公司同意，成交后承租方需与珠海交通集团南化综合能源有限公司签订资产租赁合同。
10.出租标的设备中LNG储罐、LNG潜液泵橇、卸车/储罐增压器、EAG加热器、LNG加气机、站控PLC控制柜、上位机、总配电柜AP、潜液泵变频柜BP共9项设备均为租赁所得，其权属单位为中海油珠海新能源有限公司，中海油珠海新能源有限公司为珠海交通集团南化综合能源有限公司股东方，本次挂牌出租事宜已获得中海油珠海新能源有限公司同意，成交后承租方需与珠海交通集团南化综合能源有限公司签订资产出租合同。
11.公告期内征集到2家以上合格意向方的，意向方应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次（如有其他意向方已报底价，则可以自行决定是否加价）。
12.因出租方、政府或其他不可抗力原因导致承租方无法正常运营使用的，经出租方核实无误后，针对上述无法正常运营的期间可在租赁期满后作相应顺延，最终顺延期限以出租方出具的相关文件或签署的补充合同为准。
13.其他未尽事宜，详见资产出租合同范本。
 
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。