珠海产权交易中心-竞价大厅

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华发国际海岸花园南区（湾玺壹号）项目2025年住宅物业第二批二手渠道销售服务项目

项目编号：TC2025ZH1000059

起始价	2.00 元
一次报价开始时间	2025.05.14 11:00:00
一次报价结束时间	2025.05.14 12:00:00
业务咨询请联系：	电话：0756-2992770
竞价异常请联系：	电话：0756-2992725

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本项目竞价大厅以单位“元”代替报价费率的“百分比”，本项目采用网络竞价（一次报价）方式确定供应商。 一次报价方式：本项目采取一次性报价方式（每个意向供应商只有一次报价机会），意向方在交纳交易保证金后应在网络竞价中以不高于竞标上限（2%）报价一次，超出竞标上限的报价为无效报价。报价时间截止后，报价时间截止后，珠海产权交易中心按照网络竞价系统“价格优先、时间优先”的总体原则，从低到高排序，排名前15（含第15）名确定为成交供应商。如出现同等报价，则按时间优先的原则成交。且以前15名成交供应商各自的报价作为其最终成交的成交费率，若报名的意向供应商不足15 家，则以实际参与有效报价的意向供应商数量确定为成交供应商数量。               竞价须知一、意向方须认真阅读项目信息公告、交易合同范本、珠海产权交易中心（以下简称“中心”）官网公示的交易规则以及与项目有关的其他资料，并在完全理解并认同上述资料信息和政策规则的基础上参与本次竞价。递交意向登记资料的行为视为意向方已履行相应的审批手续或内部决策程序，否则相应的后果由意向方自行承担。本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序均严格按照本须知和交易文件执行。二、意向方在意向登记前应自行对标的信息进行充分、全面的尽职调查，如标的为房屋、土地、资产的，应进行现场踏勘，对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对标的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。意向方办理意向登记及交纳保证金后视为对标的现状与潜在风险的完全接受，受让（中标）后不得以标的瑕疵为由提出异议，因标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向方自行承担。三、中心的官方网站（www.zhaeec.com）为本项目的网络竞价平台，若情况特殊以中心其他备用网站作为网络竞价平台的，则以中心通知为准，意向方予以认可。四、意向方在意向登记前应到中心网站注册为网站用户，用户账号将用于网络竞价。意向方应自行保管账号密码，用户账号在中心网站上的一切行为均被视为是意向方本人的行为，相应的后果由意向方自行承担。五、网络竞价方式（一）网络竞价（一次报价）：在报价期间，每个意向方有且只有一次报价机会。（二）网络竞价（多次报价）：1.自由报价期：在此期间，意向方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（若为反向报价，则须低于现有最低报价），即为有效报价。2.限时报价期：自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个报价周期组成，每个报价周期为600秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内未出现新的有效报价，当前最高有效报价的意向方即成为该项目中标方（若为反向报价的，当前最低有效报价的意向方即成为该项目中标方）。（三）涉及优先权的情形：报价结束后，以最终有效报价为基础，优先权人在规定的时间内通过竞价系统表态是否行权，若优先权人表态行权的，则确定优先权人为项目中标方。如项目设置最终报价考虑期的，报价结束后，最高有效报价者可在最高有效报价之上再进行一次最终有效报价（若为反向报价的，可在最低有效报价之上再进行一次最终有效报价）。以最终有效报价为基础，优先权人在规定的时间内通过竞价系统表态是否行权。若优先权人表态行权的，则确定优先权人为项目中标方。六、网络竞价过程中，须至少进行一次有效报价（如有其他竞买人已报价的，则可以自行决定是否减价），若所有竞买人均未报价的，所有竞买人的交易保证金均不予返还。七、网络竞价结束后，竞价系统自动将竞价信息生成《网络竞价记录单》。交易中心将根据竞价结果向中标方出具《中标通知书》，并通知委托方。中标方应在规定的时间内与委托方签署交易合同。八、项目交易后，项目中标方未履行相关规定或约定义务的，委托方与中心可收回本标的，由其承担本项目中标方及委托方本应当按约定支付的交易服务费。若本标的重新挂牌交易的成交价格低于本次成交价格的，则差额部分由本次中标方补足。九、本项目成交后的交接等手续由中标（受让）方与项目委托（转让）方及其他有关方根据公告、合同约定及其他有关规定办理。中心作为交易平台，只对交易程序合规与保证金的安全负责，不参与上述活动，如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，中心不承担任何责任。十、因以下原因导致的一切后果，中心不承担任何责任：1.意向方未及时关注中心网站发布的相关竞价活动信息的；2.意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；3.由于意向方自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的；4.竞价活动的时间以网站系统时间为准，由于意向方自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的；5.因互联网灾难、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、不可抗力等造成中心网站无法正常运转。十一、项目交易过程中，意向方如果违反上述条款约定，中心有权不予返还意向方交纳的交易保证金，并取消意向方参与本次项目交易的资格，如意向方被确认为本项目中标方的，中心有权依照交易规则或根据项目委托方申请取消意向方在本项目交易活动中已取得的中标（受让）资格。如交易保证金不足以补偿因意向方违反上述约定而给中心造成的损失的，意向方须另行向中心支付赔偿金。十二、中心有权对本须知进行补充与解释。

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